Cómo se calcula
AutoIPC calcula cuánto corresponde pagar de arriendo aplicando la regla de tu contrato sobre datos oficiales. Nunca estima ni inventa valores.
Arriendo en UF
Si tu contrato fija el arriendo en UF, el cálculo es una multiplicación: la cantidad de UF pactada por el valor oficial de la UF correspondiente a la fecha que indica tu contrato.
La fecha de la UF puede ser un día fijo de cada mes, el día en que efectivamente pagas o una fecha manual. Si el día no existe en un mes (por ejemplo, el 31 de febrero), AutoIPC te pregunta qué regla usa tu contrato en lugar de convertirla silenciosamente.
Reajuste por IPC
Si tu contrato reajusta por IPC, comparamos el nivel del índice oficial del IPC entre dos meses y aplicamos esa variación al arriendo vigente. No sumamos porcentajes mensuales redondeados: usamos los niveles oficiales del índice.
nuevo arriendo = arriendo vigente × factor
El período de IPC se deriva de la regla de tu contrato. La interpretación por defecto usa el período completo de meses inmediatamente anteriores al reajuste. Puedes ajustarlo si tu contrato contempla un mes de desfase o indica otros meses.
Variación negativa
Si la variación acumulada es negativa, el resultado depende de tu contrato: algunas cláusulas indican que el arriendo no baja y otras aplican también la variación negativa. AutoIPC te permite elegir lo que indique tu contrato.
Datos oficiales
La UF proviene del Banco Central de Chile y el IPC del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Los datos económicos son provistos por Chile Market Terminal (CMT), nuestra plataforma de datos financieros, que se encarga de la ingesta, validación y normalización desde las fuentes oficiales.
Redondeo
Los montos finales se redondean al peso chileno más cercano. Los valores exactos se muestran en el detalle del cálculo.
AutoIPC realiza cálculos referenciales a partir de los datos y reglas que indiques. La cláusula de tu contrato prevalece. No constituye asesoría jurídica.